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Studio di architettura di Foligno

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CENTRO CIVICO E COMMERCIALE S.NICOLO'
 
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Progetto
1998-2005

Costruzione

2002 - 2007

Luogo

San Nicolò - Spoleto
Perugia
 

Programma

“il Contratto di Quartiere” da periferia a città. In attuazione del programma di recupero e riorganizzazione urbanistica ambientale e socio economica

Proprietario e soggetto attuatore

Commerciale Immobiliare Balanzano S.r.l. 
Immobiliare San Nicolò S.r.l.
Perugia 

Progetto
Paolo Luccioni
 
collaboratori
Andrea Cerquiglini, Laura Rossi, Andrea Spiccallunto, Baires Raffaelli, Angela Buompadre, Francesco Grispo, Claudio Ronconi, Loretta Della Botte, Viviana Mastrorilli

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DESCRIZIONE DEL PROGETTO

L’intervento si inquadra nel programma degli interventi previsti dal Contratto di Quartiere della città di Spoleto dal titolo “Da periferia a città” che, sulla base della concertazione, ha visto la sinergia economica tra privato e pubblico. Obiettivo del Contratto è quello di ricucire i diversi episodi urbani (città murata, borgo, periferia) lungo l’asse del fiume Tessino, mediante operazioni di riqualificazione urbana e nuove realizzazioni. Il centro in oggetto chiude a valle il tessuto urbano così come la rocca albornoziana, sempre visibile da ogni parte del nuovo complesso, lo delimita a monte.

L’area del centro civico è situata lungo la strada di penetrazione del quartiere che si snoda parallelamente al fiume Tessino e che perimetra la zona intensiva di edilizia residenziale pubblica. Dall’altro lato della strada si trovano le residenze unifamiliari di 2/3 piani. Tra i due insediamenti è compresa una fascia di terreno agricolo che fronteggia un antico casolare, tra le prime testimonianze dell’edificato storico e della toponomastica del luogo. Il principio insediativo che regola il nuovo intervento è basato sulla mediazione tra i caratteri morfologici del costruito e quelli naturali del sito. L’impianto planimetrico e i profili del nuovo insediamento sono disegnati per mitigare le diversità. Il risultato è un insieme volumetrico a più livelli che delimita e conforma gli spazi aperti, attrezzati e di servizio, e la nuova piazza del quartiere. Il progetto si pone l’obiettivo di costruire una parte di città, un brano urbano compiuto, in grado di conferire al quartiere i caratteri dell’identità urbana, sia per gli aspetti architettonici che per quelli funzionali e di serivizi. Il nuovo insediamento è costituito dal centro civico, dal centro residenziale e dal centro commerciale e direzionale, dalla piazza e torre telematica, dal sistema del verde attrezzato. Il centro civico e gli edifici residenziali racchiudono su tre lati una piazza, come le piazze conchiuse medievali umbre, lasciando libero il rimanente lato per la vista verso il centro storico e la rocca. Alla quota della piazza si trovano le destinazioni commerciali e direzionali. Al piano terreno del centro civico e della torre telematica vi sono la sala di quartiere e gli uffici comunali.
 
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